Cấp cho: CÔNG TY CỔ PHẦN CHƯƠNG DƯƠNG HOMELAND
Địa chỉ : KDC Quang Vinh, khu phố  3, phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
2. Được phép xây dựng Dự án: Nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.

Ngày 27/8/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định giao 14.076,9 m² đất tại phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa cho Công ty Cổ phần Chương Dương HomeLand để thực hiện dự án Khu chung cư nhà ở xã hội theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Trong đó:

11.085,3 m² đất xây dựng chung cư: giao đất có thu tiền sử dụng đất;

2.991,6 m² đất giao thông và cây xanh: giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Quyết định có hiệu lực từ ngày ký. Chủ đầu tư có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích và triển khai dự án theo quy định.

Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland trân trọng thông báo về việc ban hành Mẫu Hợp đồng Mua bán Nhà ở Xã hội áp dụng cho Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất 1.4ha, Phường Long Bình Tân, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

Mẫu hợp đồng được xây dựng trên cơ sở tuân thủ:
Bộ Luật Dân sự năm 2015,
Luật Nhà ở năm 2023,
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết và phát triển nhà ở xã hội,

Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở.
Mẫu hợp đồng này được sử dụng làm cơ sở pháp lý cho các giao dịch mua bán nhà ở xã hội tại dự án, đảm bảo tính minh bạch, công bằng và tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật hiện hành.

📄 Thông tin chính của hợp đồng:
Bên bán: Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland
Đại diện: Bà Tô Thị Thủy – Tổng Giám đốc
Địa chỉ: C5 KDC Quang Vinh, khu phố 3, Phường Trần Biên, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
Đối tượng hợp đồng: Căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án tại Phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa.
Giá bán và phương thức thanh toán: Quy định rõ ràng theo từng đợt, phù hợp tiến độ bàn giao.
Thời hạn bàn giao căn hộ: Dự kiến cuối quý IV năm 2026, có thể điều chỉnh ±3 tháng.
Quy định bảo hành: Thực hiện theo Luật Nhà ở và quy định chi tiết tại hợp đồng.

Ngoài ra, hợp đồng cũng quy định rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua, điều kiện chuyển giao quyền sở hữu, nghĩa vụ thuế – phí, cũng như các điều khoản bảo đảm và xử lý vi phạm hợp đồng.

💡 Mục đích công bố:
Việc công bố mẫu hợp đồng giúp khách hàng hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình, đồng thời hỗ trợ quá trình ký kết diễn ra thuận tiện, minh bạch và đúng pháp luật.

Khách hàng có nhu cầu tham khảo chi tiết vui lòng tải về tại liên kết dưới đây:

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nhận được hồ sơ thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 1.098 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án “Nhà ở xã hội tại Khu đất 1,4 ha, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai” (nay là Phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai).

Về thông tin dự án
Dự án “Nhà ở xã hội tại Khu đất 1,4 ha, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai” (nay là Phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai) được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3111/QĐ-UBND ngày 15/11/2022; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 1037/QĐ-UBND ngày 16/4/2024.
                      Tên dự án: “Nhà ở xã hội tại Khu đất 1,4 ha, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai” (nay là Phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai).
                      Địa điểm dự án: tại thửa đất số 59, tờ bản đồ số 36, đường Nguyễn Văn Tỏ, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai).
                      Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland.
                      Quy mô sử dụng đất dự án: 14.076,9 m².
                      Tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án: 1.098 căn.

Ngày 17/05/2024, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 112/QĐ-SXD về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn tỷ lệ 1/500 (quy hoạch tổng mặt bằng) cho dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chương Dương HomeLand
Cơ quan phê duyệt: Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai

Vị trí và quy mô quy hoạch
Địa điểm: Phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Tổng diện tích khu đất: 14.076,9 m²

Diện tích xây dựng nhà ở xã hội: 5.270,8 m²

Đất cây xanh: 2.217,1 m²

Đất giao thông nội bộ và sân bãi: 3.597,4 m²

Chiều cao công trình: Tối đa 75 m

Số tầng hầm: 01 tầng

Mục tiêu quy hoạch
Cụ thể hóa chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật và định hướng phát triển đô thị Biên Hòa.

Tạo quỹ nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân thu nhập trung bình, thấp.

Làm cơ sở pháp lý triển khai các thủ tục đầu tư, cấp phép xây dựng theo quy định.

Hạ tầng kỹ thuật – kiến trúc cảnh quan
Kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Văn Tỏ và đường N3 theo quy hoạch phân khu.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp – thoát nước, chiếu sáng, giao thông, thông tin liên lạc) được thiết kế đồng bộ, phù hợp với tiêu chuẩn đô thị loại I.

Tổ chức không gian kiến trúc hài hòa, tăng cường mảng xanh và cảnh quan sinh thái.

Hiệu lực thi hành
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.
Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với UBND TP. Biên Hòa để thực hiện công bố, công khai đồ án, tổ chức triển khai các thủ tục tiếp theo theo đúng quy định của pháp luật.

Ngày 16/4/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1037/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa.

Thông tin nhà đầu tư
Nhà đầu tư được chấp thuận: Liên danh Chương Dương – Asia – Định Việt
gồm:

Công ty Cổ phần Chương Dương

Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Định Việt

Doanh nghiệp dự án: Công ty Cổ phần Chương Dương HomeLand

Tổng vốn đầu tư: 1.387 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 280 tỷ đồng

Nội dung chính
Dự án nhằm đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội với quy mô 1,4 ha, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và cư dân TP. Biên Hòa.
Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện dự án đúng quy hoạch, tiến độ và quy định pháp luật; phối hợp các cơ quan chức năng hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa công trình vào hoạt động dự kiến Quý II/2025.

Hiệu lực
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.